La rénovation
Le parcours documenté comprend l’isolation de l’enveloppe, le photovoltaïque avec stockage et une nouvelle chaufferie équipée d’une pompe à chaleur sur nappe, ainsi que la centralisation de l’eau chaude sanitaire.
Accompagner les personnes, intégrer les installations.
Dans une copropriété, le changement entre dans la vie quotidienne des habitants. Ce parcours à Aoste montre comment Donatello a accompagné les décisions collectives, les échanges avec les techniciens et l’intégration des services énergétiques.
Prendre soin d’un lieu de vie partagé
Rénover un immeuble habité demande de concilier confort, besoins différents, calendrier du chantier et responsabilités. Le projet a concerné l’isolation, la toiture, les installations et l’accessibilité : des choix à expliquer aux copropriétaires et à accompagner jusque dans les difficultés pratiques.
Le rôle de Donatello
En tant qu’administrateur de copropriété, Donatello a suivi les échanges avec les copropriétaires, l’entreprise et les professionnels, la collecte des documents et les demandes de vérification. La conception, la direction des travaux et l’exécution relèvent des intervenants mandatés pour ces missions.
L’intégration des services
Donatello a regroupé les services communs sous le compteur raccordé au photovoltaïque, pour permettre aux usages transférés de bénéficier de l’énergie produite sur place.
Le suivi dans le temps
Les factures, les données des répartiteurs et le suivi photovoltaïque sont examinés ensemble, en distinguant l’énergie achetée au réseau, la production et les unités de répartition attribuées aux logements.
Une chronologie traçable
2022–2023 · Travaux principaux
Le rapport de l’administrateur de novembre 2024 situe l’essentiel des travaux principaux entre décembre 2022 et décembre 2023.
Janvier 2024 · Fin de la fourniture de gaz
La facture finale indique la fin de la fourniture au 31 janvier 2024. Il s’agit d’une étape documentée du parcours d’électrification.
Décembre 2024 · Un seul point de livraison facturé
Novembre 2024 est la dernière facture disponible comportant deux compteurs ; à partir de décembre, un seul apparaît. Ce constat confirme le changement du périmètre facturé, sans établir à lui seul la date du raccordement physique.
Janvier 2025 · Documents et vérifications
Donatello demande les certificats énergétiques avant et après travaux, les déclarations de conformité, les essais et une visite avec les intervenants avant la clôture du chantier. Cette demande atteste du suivi exercé ; elle ne prouve pas la remise de l’ensemble des documents.
Comprendre les résultats et distinguer les indicateurs
Les répartiteurs enregistrent des unités de répartition du chauffage dans les logements : ce ne sont pas des kWh. Les factures électriques mesurent le soutirage du réseau, hors production photovoltaïque autoconsommée. L’eau chaude centralisée et le regroupement des compteurs modifient aussi le périmètre de comparaison.
Les soutirages électriques les plus récents augmentent par rapport à la période précédente. Leur interprétation demande de vérifier le climat, les usages, la production solaire et la disponibilité du stockage. L’évaluation des économies reste en cours : cette fiche n’attribue au projet aucun pourcentage de réduction des coûts ou des émissions.
Accompagner, c’est rester présent après les travaux
La valeur de ce parcours tient au lien entre décisions, personnes et installations, en continuant à poser des questions lorsque les données évoluent. C’est l’expérience que Donatello apporte au conseil NOAH pour les bâtiments : donner aux choix collectifs une base compréhensible et vérifiable.
Sources : cahier des charges des installations mis à jour au 31 octobre 2023 ; rapport de l’administrateur de novembre 2024 ; correspondance de janvier 2025 ; factures et données de suivi examinées en septembre 2026. Cas présenté de manière anonyme ; les documents et données personnelles ne sont pas publiés.
DES IDÉES AU PROJET
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